Credito d'imposta per canoni di locazione in caso di affitto d’azienda

9 ottobre 2020
Con Risposta n. 440/E/2020, l'Agenzia delle Entrate ha reso chiarimenti circa la fruibilità del credito d'imposta per canoni di locazione relativi a immobili ad uso non abitativo e a contratti di affitto d'azienda di cui all’art. 28, DL 34/2020, in caso di versamento anticipato del canone. Nel caso sottoposto al vaglio dell’Agenzia delle Entrate, un titolare di attività a carattere stagionale ha pagato in anticipo, all'atto di sottoscrizione del contratto di affitto d'azienda avvenuto a dicembre 2019, i canoni di locazione relativi ai mesi di aprile, maggio e giugno 2020. Sul punto l'Agenzia delle Entrate ha precisato che in caso di versamento anticipato del canone, le rate relative ai mesi di fruizione del beneficio devono essere individuate parametrandole alla durata complessiva del contratto. Pertanto, il titolare dell'attività a carattere stagionale può fruire del credito d'imposta calcolando l'importo di ciascuna delle rate relative ai mesi di possibile fruizione dell'agevolazione. Inoltre, poiché il possesso dell'azienda è stato trasferito a dicembre 2019, il calcolo della riduzione del fatturato richiesto ai fini della fruizione del beneficio deve essere effettuato dal soggetto avente causa del trasferimento, confrontando l'ammontare del fatturato di ciascuno dei mesi di possibile fruizione del beneficio rispetto al fatturato dell'azienda trasferita riferibile ai medesimi periodi del 2019, anche se in tali periodi l'azienda era in possesso del dante causa.

« Torna indietro